! НАЖМИТЕ И УЗНАЙТЕ КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАТЬ ЖАЛОБУ НА УК ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ "НАШ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ !
! А ЗДЕСЬ - КАК ПОЖАЛОВАТЬСЯ НА ФАЛЬСИФИКАЦИЮ ВЫБОРОВ УК !
Как вы знаете, больше десяти лет по этому адресу в Интернете находился официальный сайт управляющей компании “Рыбацкое-Стройсервис», что работала в поселке Металлострой. Но в 2021-2022 годах с нею приключились неприятности. У подразделений МВД, отвечающих за борьбу с экономическими преступлениями, возник интерес к соответствующим сторонам деятельности управляющей компании, в офисе на Полевой 12 проводились следственные мероприятия, допрашивался генеральный директор... История не получила развития в сторону избрания мер пресечения, судов и приговоров, однако, почему-то (попробуйте, зная российскую действительность, догадаться сами) вскоре организация практически утратила платежеспособность. В течение нескольких следующих месяцев в домах, которые обслуживались ООО "Рыбацкое-Стройсервис" были проведены собрания собственников, и к этим собраниям имеется много вопросов. Дома теперь обслуживают две других организации, имеющие с предшественником некоторую схожесть в названии, других директоров, но тех же работников, перекочевавших лишь на бумаге в другие фирмы. По состоянию на начало 2024 года ООО "Рыбацкое-Стройсервис" находится в процессе ликвидации. По адресу в сети Интернет, где размещался сайт компании, теперь создается информационный ресурс, который поможет жителям лучше разобраться в своих правах в области ЖКХ и, при необходимости, защитить свои пострадавшие интересы в этой области.
«Небольшое» вступление. Как известно, все многоквартирные дома в Санкт-Петербурге, в том числе в поселке Металлострой, обслуживаются коммерческими управляющими компаниями, в основном в форме ООО. Это означает, что их главная уставная цель- обеспечение прибыли учредителям. В случае Жилкомсервисов, это частично или полностью городское правительство, в случае частных УК, как правило, учредители - это частные лица. И чтобы управляющие компании, как и любой бизнес, приносили прибыль, они должны получать больше доходов, а затраты максимально снижать. Поскольку доходы формируются на 99 процентов из платежей населения по тарифам, установленным Правительством, то увеличить их практически невозможно. Разве что безжалостно выколачивать долги от нескольких тысяч рублей, зачастую с людей в трудной ситуации. Стало быть, чтобы получить прибыль, остается один путь- меньше тратить собранных с жителей денег . Простыми словами, это значит, что управляющие компании исхитряются выполнить свои обязательства перед законом и жителями по самому минимуму. Иногда лишь сделать видимость, что выполнили. Ведь если честно соблюдать все правила по содержанию домов – то собранные с жителей деньги почти полностью уйдут на улучшение условий для тех самых жителей, на ремонты, приведение домов в порядок, а не в карман учредителей. Именно поэтому собственники, ежемесячно оплачивающие тысячи рублей по счетам, вынуждены постоянно видеть грязные ободранные стены в подъездах, мусор там, где его не должно быть, жалкие полусгнившие окна на лестничных клетках, встречаться взглядом с сытыми крысами, гуляющими свободно… А если совсем «повезет», то увидеть в своей квартире протечки стен, крыши, или же, самое ужасное- заливы водой из произвольно рвущихся, ржавых труб. К величайшему сожалению, очень часто пострадавшие собственники в силу занятости и недостаточной юридической подкованности (что естественно для обычного человека) – не знают как защитить свои законные права и уступают нахрапистым и наглым работникам управляющей компании, а потом вынуждены тратить свои кровные деньги на ремонт. Хотя очень часто закон на стороне собственника, и есть даже действенные механизмы для принуждения безответственных управляющих компаний к ПОЛНОМУ возмещению ущерба, причиненного квартире жителя. Кроме того, часто единственный способ заставить управляющую компанию устранить безобразия в обслуживании дома за пределами квартиры- это правильно составленная, оформленная и отправленная в нужный адрес жалоба.
Мы планируем размещение на данном сайте:
На данный момент возможно консультирование жителей, пострадавших от аварий, протечек или бездействия управляющей компании в целях оперативной фиксации последствий и принуждения виновных к полному возмещению вреда, в досудебном или судебном порядке. Обращайтесь по указанным внизу страницы контактам. Во многих случаях можно, опираясь на закон, вынудить УК выплатить в короткий срок хорошую сумму, полностью покрывающую ремонт. Важно знать как). Консультация и поддержка будет предоставлена максимально оперативно и полно гражданам, подавшим жалобы в гос. органы или на Портал на нерадивую управляющую компанию по нарушению правил содержания домов (детали обсуждаются индивидуально). Это позволит реально принудить жадную управляющую компанию навести порядок и выполнить свои обязанности за уплаченные жителями деньги. Нельзя исключать и проведения розыгрышей призов среди наиболее активных граждан, подавших более десяти, к примеру, жалоб на управляющую компанию. И также проведения познавательных стримов для общения и обмена опытом.
Также предлагаем присылать свои истории негативного общения с управляющей компанией Рыбацкое-Стройсервис в поселке Металлострой, а также с возникшими на ее месте фирмами. Можно и с фотографиями, документами. Если хотите досадить зарвавшейся управляющей компании, то по согласованию с Вами они могут быть опубликованы без каких-либо персональных данных. Это должно помочь другим людям в похожих ситуациях, а кроме того, покажет как на самом деле эти управляющие компании относятся к нуждам жителей, которые их, фактически, содержат.
Создание такого проекта потребует вложения некоторых сил и средств, поэтому будем очень признательны за вопросы и идеи, за мнения и комментарии к изложенному. Мы начали его наполнение, понимая, что главное - это содержание. Постепенно и сделаем более красивым.
